viernes, 3 de marzo de 2017

RG 4004-E AFIP: Factura electrónica para los alquileres y condiciones especiales

La Administración Federal de Ingresos Públicos mediante la publicación de la RG 4004-E establece las formalidades que debe cumplimentar los contribuyentes referidas a la emisión de comprobantes por alquileres de viviendas. 
Para lo cual extiende la obligación de utilizar comprobantes electrónicos originales para respaldar operaciones de locación de inmuebles destinados a casa-habitación del locatario, objetivo que se plasma a los fines de la deducción en el Impuesto a las Ganancias.
Puntos principales de la resolución:
a) Los comprobantes alcanzados son las facturas, recibos, notas de crédito y de débito “B” y “C”;
b) Se podrán confeccionar mediante el intercambio de información del servicio web o a través del servicio denominado “Comprobantes en línea”;
c) Cuando se trate de locaciones cuyos importes se perciban a través de intermediarios, los comprobantes emitidos por estos a su nombre serán válidos y deberán indicar además los datos del beneficiario o beneficiarios por cuya cuenta y orden se percibe el importe de la locación;
d) En el caso de que el inmueble pertenezca a más de un titular, la factura o el recibo podrán ser emitidos a nombre de alguno de los condóminos, quien deberá ser siempre el mismo mientras perdure el condominio, indicando en dicho comprobante los datos del resto de los condóminos;
e) Los monotributistas de las categorías A, B, C, D y E se encuentran exceptuados de la obligación de emisión de comprobantes electrónicos.
f) Para los monotributistas de las categorías F y G, se establece que los mismos deberán emitir los comprobantes electrónicos a partir del 01/06/2017.
En el mismo orden, se deja sin efecto la excepción a la obligación de emitir comprobantes por parte de las personas humanas por la locación de un único inmueble que no supere la suma de $ 1.500 mensuales, quedando alcanzados también en la obligación de emitirlos, en forma manual o electrónica, según el caso, también por estas sumas.
Vigencia de aplicación: a partir del 03/03/2017. 
Ingrese a la RG 4004 aquí